Señales que debes tomar en cuenta para el Real Estate

Por: Elisa Hajducek, B. Sc.

Español

Al comprar o vender una casa, es esencial elegir el agente inmobiliario correcto. Ya que elegir el agente inmobiliario incorrecto puede ser un desastre. Aquí hay algunas señales de alerta a tener en cuenta al elegir a un agente de bienes raíces:

1. El agente es difícil de contactar, llega tarde a las citas o no aparece. La primera señal de que tu agente de bienes raíces es poco confiable y no tiene su mejor interés es que no devuelve llamadas o correos electrónicos, se presenta tarde a las presentaciones, pierde citas y no lo convierte en una prioridad. Si bien los agentes inmobiliarios están realmente ocupados, no cumplir con los compromisos y ser poco confiable es una gran señal de advertencia.

2. El agente es parte de tu familia. Este es un tema delicado. Sin embargo, muchas transacciones de casas han convertido las buenas relaciones familiares muy agrias. Si tiene un pariente que es un agente de tiempo completo que se especializa en su área, podría funcionar. Pero si algo no funciona como se planeó inicialmente, el resentimiento puede desarrollarse o, peor aún, su transacción puede fallar por completo.

3. El agente no está orientado a los detalles. Si eres un comprador, necesitas un agente que pueda realizar un seguimiento de toda su información, sus preferencias, los hogares que desea ver o los que ya ha visto. El agente debe asegurarse de que no haya embargos preventivos en el hogar y que un buen agente sepa qué cosas debe buscar que puedan causar disgustos en el futuro. Si eres un vendedor, quieres un agente que sepa todos los detalles sobre tu casa y lo que quieres en un comprador, y un buen agente hará todo lo posible para asegurarse de que la venta se realice. Un agente orientado a detalles está familiarizado con toda la documentación y los contratos involucrados en una transacción y asegurará que todas las bases estén cubiertas.

4. Los listados en internet actuales del agente tienen fotos de baja calidad. Los mejores agentes saben que la mayoría de las búsquedas en el hogar comienzan en internet y que muchas de las primeras impresiones se hacen con fotos en listados en línea. Si las fotos son de mala calidad, son difíciles de ver, o si la casa se ve desordenada en las fotos, busque otro agente. Si el agente no toma las fotos ella misma, al menos se asegurará de que las que publica sean de buena calidad y muestre sus listas de la mejor manera posible.

Ponte en contacto con tu representante de bienes raíces para obtener más información y orientación, de modo que puedas tomar las decisiones más apropiadas al vender o comprar tu casa.

 

English

When buying or selling a house, choosing the right Real Estate agent is essential— and choosing the wrong Real Estate agent can be a disaster. Here are few red flags to watch out for when choosing your Real Estate agent:

1. The agent is hard to reach, shows up late for appointments, or doesn’t show up at all. The first sign that your Real Estate agent is likely unreliable and doesn’t have your best interest in mind is that he doesn’t return calls or emails, shows up late to showings, misses appointments, and doesn’t make you a priority. While Real Estate agents are indeed busy, failing to keep commitments and being unreliable is a big red flag.

2. The agent is your relative. This is a touchy subject. However, many home transactions have turned good familial relationships very sour. If you have a relative that is a full-time agent who specializes in your area, it could work out. But if anything does not go as initially planned, resentment can build, or even worse, your transaction can completely fail. Hire a Real Estate agent who is an expert in your area and maintain the peace during the holidays.

3. The agent is not detail-oriented. If you’re a buyer, you need an agent who will be able to keep track of all your information, your preferences, the homes you want to see or the ones you’ve already seen. The agent needs to make sure there are no liens on the home and a good agent knows which things to look for that might cause you grief down the road. If you’re a seller, you want an agent who is going to know all the details about your home and what you want in a buyer, and a good agent will do what she can to make sure the sale goes through. A detail-oriented agent is familiar with all the paperwork and the contracts involved in a transaction and will ensure all bases are covered.

4. The agent’s current online listings have poor quality photos. The best agents know that most home searches start online and that many first impressions are made with photos on online listings. If the photos are bad quality, are hard to see, or if the home looks messy in the photos, find another agent. If the agent does not take the photos herself, she will at least make sure the ones she posts are good quality and show her listings in the best light possible.

 

Contact your Real Estate Representative for more information and direction so that you can make the most informed decisions when selling or buying your home!

 

 

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