¿Cómo librarte de una hipoteca en corto tiempo?

Por Edward Ricciardi

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Sin importar el tiempo que has tenido tu hipoteca o que tan grande o pequeña sea la deuda, existen muchas formas de hacer que el pre-pago funcione a tu favor y de esta forma  liberarte de la hipoteca, así  pagaras menos intereses. Después de todo cada pago extra disminuirá el monto principal, el cual reduce los intereses que tendrás que paga por tu préstamo.

La mayoría de los prestamistas te permiten dar un pago de entre el 10% al 25% del valor de tu hipoteca por año. Este pago usualmente está basado en el monto prestado originalmente. De esta forma si heredas algo, obtienes un bono o guardas un dinero extra podrás dar un anticipo a la deuda. En este caso deberás considerar que existen algunos contratos que permiten pre-pagos a lo largo del año, mientras que otros solo permiten un en la fecha anual.

Si no puedes pagar el máximo de la deuda de pre-pago, sería útil dar algún tipo de pago extra. De esta forma ahorrarás unos miles de dólares en intereses a lo largo de la vida de tu hipoteca.

Otra opción de pre-pago viable sería tomar ventaja de los pagos flexibles. Muchos prestamistas permiten incrementar el pago de tu mensualidad, en algunos casos hasta un 15% adicional, mientras que otros solo permite duplicar sus pagos. De esta forma te podrías librar de hasta 5 años y medio en una hipoteca de 200,000.

Incluso redondear las cifras de tus mensualidades puede ayudar a acabar con su hipoteca un poco más rápido. De esta forma podrá estar tranquilo que cada extra se abona a su monto principal y no a los intereses.

El cambiar de tipo de pago también le puede ayudar, es decir pasar de pagos mensuales a bi-semanales e inclusive los semanales para acelerar su hipoteca, de esta forma  disminuyes los intereses que pagarás.

 

Como siempre, si tienes preguntas sobre cómo pagar tu hipoteca más rápido o cualquier otra duda sobre hipotecas estoy aquí para ayudarle.

 

INGLES

Becoming Mortgage Free Faster

Regardless of how long you’ve had your mortgage or how large or small the current balance is, there are a variety of ways to make prepayments work for you to pay down your mortgage faster and, therefore, pay less interest throughout the life of your mortgage.

After all, each extra payment amount will reduce your principal balance, which, in turn, reduces the amount of interest you’ll have to pay on your borrowed mortgage amount.

Most lenders allow you to make a lump-sum payment of anywhere between 10% and 25% of the value of your mortgage per year. The lump-sum payment is usually based on the original amount you borrowed. That way, if you come into an inheritance, a bonus or save some extra money, you can pay down the largest amount possible. In this case you must consider that some contracts allow prepayments throughout the year, while others permit them only on the anniversary date.

If you can’t pay the maximum prepayment amount, it’s still worth your while to at least make some form of extra payments, even if it’s a few thousand dollars each year. That will still save you thousands of dollars in interest payments throughout the life of your mortgage.

Another prepayment option involves taking advantage of flexible payments. Most lenders allow you to increase your regular payment up to a set maximum, such as 15%, while others allow you to double up your payments. You could shave off as much as five-and-a-half years on a $200,000 mortgage.

Even rounding up your mortgage payments a few dollars each payment can help make your balance decline sooner. You can feel confident in knowing that every extra bit goes toward your principal.

You can also pay off your mortgage faster by moving to a different payment schedule. By using a biweekly or even weekly accelerated mortgage payment plan you are paying more and paying faster, reducing your principal earlier, which lowers the amount of interest you pay.

As always, if you have questions about paying your mortgage off quicker, or other mortgage-related questions, I’m here to help!

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