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Toronto necesita más propiedades en renta
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Toronto necesita más propiedades en renta

Por Lisbeth Herrera

Así como el mercado de compra-venta, el sector de renta de Toronto se encuentra inestable.
Según últimos reportes, para que la ciudad vuelva a una situación estable, se necesitarían añadir unas 8 mil nuevas unidades destinadas para la renta por año.
Un reporte ofrecido por el Ryerson University’s City Building Institute hace énfasis en la baja oferta de propiedades en renta.
La tasa ha estado por debajo del 3%, considerado como el nivel mínimo indicativo de un mercado saludable. Esto significa que es difícil para los inquilinos encontrar viviendas adecuadas y asequibles.
De acuerdo al mismo reporte, una de las principales razones por las que el mercado de renta ha desmejorado y disminuido tanto es la dependencia excesiva de condominios privados
“En los últimos diez años, el mercado de alquiler del área de Toronto solo ha crecido en 2,400 unidades de alquiler construidas específicamente, mientras que 76,000 condominios de alquiler privados se han unido al mercado como alquileres”, afirma el informe. “En otras palabras, en la última década, el crecimiento en el mercado de alquiler del área de Toronto ha dependido por completo de individuos y administradores de propiedades comerciales que compran condominios y los colocan en el mercado de alquiler”.
El informe indica que la dependencia de los condominios para el alquiler ha contribuido a la “especulación inmobiliaria”, lo que ha ayudado a subir los precios de las propiedades.
Y es esta excesiva dependencia a los condominios la que ha hecho que la mayoría de los desarrolladores favorezcan los proyectos de condominios sobre los de alquiler.
Con el fin de equilibrar el mercado, el reporte propone que las 8000 nuevas unidades de alquiler garantizarán una suficiente oferta para los miles de residentes de Toronto que buscan viviendas cada año.
Quedará de parte de los entes gubernamentales la revisión del dicho informe y la consideración de las medidas allí ofrecidas.
Si estás en busca de una propiedad para alquilar, no dudes en contactarme y con gusto te asesoraré.

Lisbeth Herrera /
lisbeth.herrera@gmail.com / (647) 833-1171




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