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Guía de supervivencia para recién llegados
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Consejos básicos que pueden hacer tu vida un poco más sencilla.
Por Francisco Vernis

Encontrar vivienda en Toronto.

Ahora es cuando se vuelve más importante el tema que les he comentado desde el principio de
estas colaboraciones: el número telefónico local. Que en conjunto con tu SIN (Número de
Seguridad Social), son dos piezas clave que te ayudarán a encontrar tu propio espacio para
vivir en esta maravillosa ciudad que es Toronto.

Asumimos en principio que cuentas con permiso de trabajo o estudio, o ambos. Lo primero es
ubicar la zona en la que quieres buscar tu departamento, lo que te lleva a una serie de
decisiones importantes, la primera es el presupuesto, necesitas pensar en lo que realmente
puedes destinar mes a mes al pago de renta, y con ese dato, más la zona, puedes enfocar el
esfuerzo a encontrar tu hogar.

Una vez que hayas decidido la zona, puedes usar los mapas de Google para delimitar el
objetivo a cubrir específico y decidirte a caminar la zona, apuntando todos los teléfonos de los
espacios en renta que te encuentres, para después hacer las citas. Porque es importante notar
que en muy pocas ocasiones te encontrarás con la facilidad de ver el departamento o casa en
el momento, excepto cuando es un “open house”.

Y a continuación, hacer llamadas para obtener citas. Hay ciertas particularidades en el mercado
inmobiliario de Toronto que es importante conocer: No hay dos caseros (landlords) que operen
igual, cada quien tiene sus procesos y reglas, y hay muchas empresas administrando
propiedades en renta, así que prepárate para escuchar muchas versiones y variantes de las
condiciones que te solicitan, las más usuales son:

-Contrato de 12 meses
-Primer y último mes de renta
-2 Cartas de recomendación (de gente que te conozca, puede ser de la empresa donde entraste
a trabajar)
-Estado de cuenta bancario sin el detalle de transacciones (lo que quieren saber es que tengas
cuenta en el banco)
-Historial crediticio (usualmente con calificación de crédito), PERO siendo recién llegados esto
no lo tendrás, si estás tratando con una empresa administradora de bienes raíces y cuentas
con tu contrato, les puedes ofrecer éste en sustitución del reporte de crédito. Si no lo tienes,
tampoco te preocupes, es posible que se solucione con un mes adicional de depósito.
Una vez que te aprueben la renta del inmueble, debes entregar también comprobante de haber
contratado un seguro, es responsabilidad de los inquilinos contar con él.

Si no tienes tiempo de caminar la zona que elijas (vale la pena hacer el intento, recuerda que
es donde vivirás por lo menos un año), puedes buscar en algún servicio como www.kijiji.ca (el
equivalente de segundamano) o www.trovit.ca para obtener más opciones, pero en mi
experiencia, hay más propiedades en renta de las que se anuncian en estos sitios.
Siguiendo con tu proceso, considera de 45 minutos a una hora para ver las propiedades y que
te expliquen las condiciones que piden, si incluyen los servicios (utilities) o no, cuándo lo tienen
disponible, etc., pregunta todos los pasos del proceso específico sin pena, lo más factible es
que quien te muestre la propiedad y te atienda, también haya pasado por el mismo proceso de
aprendizaje, esta es una ciudad de migrantes.

Otra opción es que contrates los servicios de un profesional de bienes raíces que te ayude en
la búsqueda y renta de tu casa, te puede ahorrar tiempo, y te asesorarán con los trámites, no lo
descartes.

¡Que tengas mucho éxito en tu búsqueda!

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