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Como determinar el valor de tu casa
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Como determinar el valor de tu casa

Escrito por: Elisa  Hajducek

Con semanas lejos de la primavera y bastante de que hablar sobre el mercado de bienes raíces, la gente de Ontario que planea vender su casa tendrá mucho que considerar con el valor de la viviendas que encabezan la lista.

La Asociación de Bienes Raíces de Ontario dice que hay algunas pautas generales para determinar el valor de una casa, pero más allá de estas medidas básicas, hablar con un agente de bienes raíces es la mejor manera de averiguar cómo va su mercado local.

“Los bienes raíces son híper-local así que a pesar de lo que usted lea, es muy importante reconocer que los valores de las casas varían enormemente entre los vecindarios, e incluso entre las cuadras en el mismo vecindario. Encuentre un agente de bienes raíces que se especialice en su área y pídale un análisis de mercado comparativo para determinar lo que su casa vale actualmente”.

Para empezar, aquí hay algunos criterios de evaluación inicial:

Ubicación: La ubicación sigue siendo la variable más importante en el sector de bienes raíces. ¿Qué tan cerca está su hogar de las atracciones y escuelas? Las casas que están cerca del transporte y los servicios tienden a ser más valiosas.

Espacio: El tamaño también es un gran factor. ¿De cuantos pies cuadrados es su hogar? ¿Cuántas habitaciones? Aunque el precio por pie cuadrado varía enormemente, por lo general mientras haya más metros cuadrados, el valor será mayor.

Tipo: ¿Qué tipo de casa tiene usted actualmente? ¿Es una casa individual o separada? ¿Un condominio? Por lo regular, las casas separadas son generalmente las más valiosas, seguidas por las individuales, casas adosadas y condominios

Condición: ¿Ha renovado su hogar? ¿Tiene una cocina moderna? ¿Y el/los baño (s)? Las casas renovadas y bien conservadas tienden a dominar el mejor precio.

 

ENGLISH

With spring weeks away and plenty of talk about the real estate market, Ontarians who plan to sell their home have plenty to consider, with home value topping the list.

The Ontario Real Estate Association says there are some broad guidelines to determine home value, but beyond these basic parameters, speaking to a realtor is the best way to find out how your local market is performing.

Real estate is hyper-local so despite what you may read, it is critical to recognize that home values vary hugely between neighbourhoods, and even between blocks in the same neighbourhood. Find a realtor who specializes in your locale and ask for a comparative market analysis to determine what your home is currently worth.

To get you started, here are some initial assessment criteria:

Location: Location remains the most important variable in real estate. How close is your home to amenities and schools? Houses that are close to transit and amenities tend to be most valuable.

Space: Size is also a major factor. What is the square footage of your home? How many bedrooms? Although price per square foot varies enormously, generally the more square footage, the higher the value.

Type: What kind of home do you own? Is it a single detached home? A condominium? As a rule, detached homes are generally the most valuable, followed by semis, townhouses and condominiums.

Condition: Has your home been updated? Does it have a modern kitchen? How about bathroom(s)? Updated, well-maintained houses tend to command top dollar.

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