¿Listo para comprar su primer casa en Toronto?

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¿Listo para comprar su primer casa en Toronto?

Buscar su primera casa en Toronto puede ser un desafío. Escribí esta breve guía para ayudarle a tener éxito:

Saber cuánto puede pagar cómodamente.

• Lo primero a considerar es saber cuál es su situación laboral. ¿Es usted empleado, contratista, trabaja por temporada, autónomo, en licencia por paternidad,etc. Dependiendo de su situación puede ser elegible para algunos financiamientos para ayudarle a poder pagar. Usted puede utilizar una calculadora en línea disponible en diferentes sitios para estimar su poder adquisitivo de una casa.

• Mantenga su presupuesto bajo control y evite el gasto excesivo con su pre-aprobación de hipoteca. Esto le da la flexibilidad de dichos costos inevitables, tales como reparaciones y renovaciones.

Pago inicial

Si usted tiene un 20% de pago inicial disponible, puede que no necesite una hipoteca asegurada. Por menos del 20% hay algunas aseguradoras que serían capaces de cumplir con sus necesidades de financiamiento para su casa a través de su prestamista.

• Su pago inicial se convierte en valor de su casa. Investigue sobre el mercado de vivienda en su rango de presupuesto y dé prioridad a sus necesidades

• Compare vecindarios utilizando un sitio como www.walkscore.com con términos de búsqueda como “Toronto, Queen West”.

• Navegue en realtor.ca para comprobar la disponibilidad de casas en venta. Establezca una hipoteca pre-aprobada antes de comprar casa.

Trabaje con su especialista de hipoteca que sabe cómo evaluar factores como sus obligaciones de deuda, ingresos mensuales, y situación laboral. Este especialista puede asegurarse de que usted obtenga la hipoteca adecuada para sus necesidades.


¿Ready to buy your first home in Toronto?

Finding your first home in Toronto can be a challenge. I wrote this short guide to help you be successful: Know how much you can comfortably afford.

• First thing to consider is to know your employment status. Are you a full time employee, contractor, seasonal, self-employed parental leave etc. Depending of your situation you may be eligible for some customized financing to help your with affordability. You may be able to use an online calculator available at different sites to estimate your home purchasing power.

• Keep your budget in check and avoid maxing out your mortgage pre-approval. This gives you flexibility for those inevitable costs such as repairs and renovations. Down payment If you have 20% down payment available, you may not need an insured mortgage.For less than 20% there are some insurers that would be able to meet your home financing needs through your lender.

• Your down payment becomes equity in your home. Research the housing market in your budget range and prioritize your requirements.

• Compare neighborhoods using a site like www.walkscore.com with search terms like “ Toronto, Queen West”.

• Browse realtor.ca to check the availability of homes for sale. Arrange a Pre-approved mortgage prior to home shopping. Work with your Mortgage Specialist who knows how to evaluate factors like your debt, obligations, monthly income, and employment status. This specialist can make sure you get the right mortgage for your needs.

 

JORGE FUNES
Mortgage Specialist
| RBC Royal Bank |
Royal Bank of Canada
| 650 Danforth Ave.
Toronto, ON M4K 1R3|
Cell 647-930-7021 |
jorge.funes@rbc.com

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¿Piensa renovar su casa este otoño? ¿Quiere construir una terraza antes de que el suelo se congele?

Aquí hay una pequeña hoja de referencia para saber cuándo si y cuándo no necesita un permiso de construcción.

Cuándo se necesita un permiso
• Aunque los detalles pueden variar de una ciudad a otra, la mayoría de los departamentos de planificación requerirán que los propietarios obtengan un permiso para los siguientes trabajos de renovación:
• Demoler y retirar todo o una parte de un edificio. Esto no se limita a su casa, sino que también se aplica a los cobertizos y garajes separados
• Cuando se cambia el uso de un edificio. Por ejemplo, si renueva para que pueda utilizar su garaje como una oficina necesitará un permiso
• Al instalar, cambiar o quitar paredes de separación y/o de carga
• Al instalar nuevas puertas y ventanas y hacer nuevas aperturas o cambiar el tamaño de la apertura
• Cuando se construye un garaje, balcón o terraza (sin embargo, no necesitará un permiso si la terraza no tiene techo y es menos de 24 pulgadas por encima del suelo y no se adjunta a la casa
• Al excavar un sótano o construir una fundación
• Al instalar o modificar la calefacción, plomería, sistemas de aire acondicionado
• Si instala una chimenea (de cualquier tipo)
• Si instala una piscina o una cerca alrededor de una piscina. Cuando no se necesita un permiso
• Cuando sustituya, puertas y ventanas existentes del mismo tamaño (siempre y cuando las puertas y ventanas estén dentro de las restricciones de zonificación de la propiedad)
• Al instalar un revestimiento u otro revestimiento exterior de una casa residencial estándar
• Cuando se construye una terraza sin techo a menos de 2 pies de la tierra y no se une a su hogar (u otro edificio).
• Cuando se construye un cobertizo bajo 100 pies cuadrados
• Para retejar un techo, siempre que no exista el trabajo estructural o instalar canales, a condición de que el drenaje este contenido en su propiedad
• Para reemplazar o aumentar el aislamiento, paneles de yeso o escayola
• Para protejer los sótanos contra la humedad
• Para instalar armarios de cocina o baño sin agua corriente
• Si levanta una cerca (a menos que la cerca rodee una piscina)


When you need a permit.

While the specifics and details may differ from city to city, most planning departments will require homeowners to get a permit for the following renovation jobs:

• When demolishing or removing all, or a portion of a building. This isn’t isolated to your home, it also applies to detached sheds and garages.
• When you change a building’s use. For example, if you renovate so that you can use your garage as an office, you’ll need a permit.
• When you install, change or remove partitions and/or load-bearing walls.
• When you install new doors and windows and you make new openings, or change the size of the opening.
• When you build a garage, balcony or deck (however, you won’t need a permit if the deck is roofless and less than 24 inches above the ground and not attached to the home).
• When you excavate a basement or construct a foundation.
• When you install or modify heating, plumbing and/or air conditioning systems.
• If you install a fireplace (of any sort).
• If you install a pool or a fence around a pool. When you don’t need a permit
• When you replace existing, same-size doors and windows (as long as the doors and windows still fall within your property line zoning restrictions).
• When you install siding or other exterior cladding to a standard single residential home.
• When you build a roofless deck less than 2 feet off the ground and it’s not attached to your home (or other building).
• When you build a utility shed under 100 sq.ft.
• To reshingle a roof, provided there is no structural work or install eavestroughs, provided that drainage is contained on your property.
• To replace or increase insulation, drywall or plaster.
• To damp-proof basements.
• To install kitchen or bathroom cupboards without plumbing.
• If you erect a fence (unless the fence surrounds a swimming pool).

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Manejando en carretera de manera segura

Está buscando aprovechar las ventajas de las últimas semanas del verano? A muchos de nosotros nos gusta tomar la carretera para viajar o para conducir sin prisa los domingos durante el verano, pero las carreteras a menudo pueden ser impredecibles.

Los accidentes pueden ocurrir en cualquier momento del año, no sólo en malas condiciones climáticas. De hecho, mientras que un mayor número de accidentes se producen durante el invierno, los datos de Allstate Insurance Company de Canadá revela que los accidentes más graves ocurren durante el verano.

Es imperativo que los conductores estén atentos, sensibles y pacientes durante los meses de verano, así como lo estarían en invierno para ayudar a mantener nuestras carreteras más seguras para los conductores, pasajeros, peatones y ciclistas. Aquí hay algunos recordatorios para ayudar a asegurar que un accidente o avería no arruinen su diversión del verano. Mantenga sus ojos en la carretera. Se estima que de cada 10 accidentes 8 son causados por la conducción distraída.

Cambiar su música, probar su GPS, cuidar a un niño en el asiento trasero, o usar su teléfono celular podría resultar un viaje muy diferente. Limite las distracciones al prepararse antes de poner su auto en marcha. Configure su asiento, espejos, música y GPS con anticipación; mantenga a los niños ocupados con actividades; y guarde su teléfono celular, hasta llegar a una parada de descanso o a su destino.

Esté preparado: Planifique cuándo y dónde va a parar antes de embarcarse en un viaje largo. Nunca siga conduciendo si se siente cansado o incapaz de concentrarse. Mantenga un equipo de emergencia en su auto que incluya agua, alimentos, una manta, una linterna y botiquín de primeros auxilios.

Dele Mantenimiento a su Vehiculo: Mantener su vehículo en buenas condiciones durante todo el año es imprescindible, pero revisar su auto antes de salir de paseo es una buena manera de minimizar las sorpresas innecesarias.

Revise la presión de las llantas ya que las llantas con baja presión pueden aumentar el riesgo de bajo rendimiento en carretera o una llanta pinchada. También es buena idea mantener una llanta de repuesto a mano. Asegúrese de que todas las luces están funcionando, incluyendo señales de giro y de peligro. Por último, los autos tienden a sobrecalentarse durante el verano, siempre es importante revisar los líquidos antes de salir a la carretera.

No conducir bajo la influencia — el verano a menudo significa fiestas, reuniones familiares, bodas y patios, sin embargo, según MADD Canadá, todos los días, en promedio, cuatro canadienses mueren y 174 resultan heridos en accidentes de conductores ebrios. Un estudio canadiense reciente también muestra que la conducción bajo la influencia de drogas es cada vez más común que beber y conducir en algunas zonas del país. Diviértase en los eventos de este verano, pero siempre planifique con anticipación: designe un conductor sobrio, tome un taxi, camine con un amigo o haga arreglos para quedarse o tomar el transporte local.

Para obtener más información acerca de la seguridad en las carreteras este verano, visite el GOOD HANDS® blog de Allstate en goodhandsadvice.ca


Looking to take advantage of the last few weeks of summer? Many of us enjoy hitting the highway for road
trips or leisurely Sunday drives during the summer, but roadways can often be unpredictable. Collisions can happen at any time of the year, not just in bad weather conditions. In fact, while a greater number of collisions occur during the winter, Allstate Insurance Company of Canada data reveals that the most severe collisions take place during the summer. It’s imperative that drivers be as attentive, sensible and patient during the summer months as they would in winter to help keep our roads safer for drivers, passengers, pedestrians and cyclists.

Here are a few friendly reminders to help ensure that a collision or breakdown doesn’t ruin your summer fun.
Keep your eyes on the road. It’s estimated that distracted driving is behind eight out of 10 collisions. Changing your music, fiddling with your GPS, tending to a child in the back seat, or using your cell phone could result in a very different type of trip. Limit distractions by setting yourself up before you put your car into drive. Set up your seat, mirrors, music and GPS in advance; keep children occupied with activities; and put your phone
away until you reach a rest stop, or your destination.

Be prepared. Plan out when and where you will stop before you embarking on a long trip. Never continue
driving if you feel tired or unable to concentrate. Keep an emergency kit in your car that includes water, food, a blanket, flashlight and a first aid kit.

Maintain your vehicle. Keeping your vehicle in good condition is imperative year round, but giving your car a
thorough once over before heading out on an excursion is a good way to minimize unnecessary surprises. Check
your tire pressure as underinflated tires can increase the risk of poor road performance or a blowout. It’s also a good idea to keep a spare tire handy. Check to make sure all your lights are working, including turn and hazard
signals. Lastly, cars tend to overheat in the summer, it’s important to always check your car’s fluids before hitting the road.

Don’t drive while under the influence. Summer often means parties, family reunions, weddings and
patios, however according to MADD Canada, every day, on average, four Canadians are killed and 174 are
injured in impaired driving crashes. A recent Canadian study also shows that driving while under the influence
of drugs is becoming more common than drinking and driving in some areas of the country. Have fun at events this summer but always plan ahead: designate a sober driver, take a taxi, walk with a friend, make
arrangements to stay over or take local transit.

To learn more about staying safe on the roads this summer, visit Allstate’s GOOD HANDS® blog at
goodhandsadvice.ca

JENNIFER ZAVALA
Allstate Insurance
Cell: 416-271-7870
Tel.: 647-560-2035
jzavala@allstate.ca

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El Invierno vendrá fuerte este 2016, prepárese!

Para todos aquellos que se quejan del verano este año el pronóstico para el invierno es terrible según los expertos. Se espera una precipitación para el invierno superior a años pasados lo que provocará mas nieves durante meses de diciembre, enero y febrero. El este de Ontario puede recibir hasta 16 a 20 cms de nieve a medidados de febrero. No queda mas que prepararnos para esta época del año inevitable para los que vivimos en Canadá.

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Kim Kardashian visita México

La celebridad Kim Kardashian sorprendió a todos y sacudió nuevamente las redes sociales al aparecer en bikini después de su ultimo embarazo luciendo una espectacular figura en Punta Mita en la Riviera Nayarit, en donde se le vio disfrutando de sus hijos North y Saint West.

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Yani Borrell y su salsa ‘Países Latinos’

El cantante cubano-canadiense estreno el pasado 13 de agosto el videoclip de su canción ‘Países Latinos’, una salsa contagiosa que ha subido la temperatura durante este verano en la escena de la música latina en Toronto y Canadá.

La letra es autoría de YaniBorrell, artista que es reconocido por su particular talento de crear improvisaciones de forma espontánea. Precisamente, el origen de esta canción se remonta hace seis años atrás cuando se presentaba en vivo en un festival de Toronto e improvisó en el momento una canción para saludar a los latinos de diferentes nacionalidades.

Su director musical al escuchar la improvisación, estuvo convencido que se podría trabajar este tema y producirla profesionalmente. Convencido Yani Borrell del potencial de esta canción, el artista viajó hace dos años junto a su equipo hasta Colombia, y grabaron en estudio junto a los músicos del Grupo Niche la canción ‘Países Latinos’.

“Este tema busca fortalecer la unión entre los latinos”, comenta Yani Borrell.

Hace un par de años, el tema fue lanzado a nivel internacional y ha logrado importantes lugares en los charts de las principales emisoras de Colombia, Cuba, Puerto Rico, República Dominicana y también en Canadá.

Disfruta el video: https://www.youtube.com/watch?v=t5RLJF7AXfU

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¿El sol de este verano maltrato tu cabello? Renuévalo con sábila

Si tu cabello se ha quemado por los rayos del sol, el aloe vera te puede ayudar a recuperar la vitalidad y salud de tu cabello; ya que contiene más de 20 vitaminas y minerales.

Únicamente necesitas: 2 pencas de sábila, 1 cuchillo, 1 recipiente, 1 batidora y 1 gorro de baño.

Toma las dos pencas de sábila, lávalas y con un cuchillo quita la capa superior verde. Separa la pulpa gelatinosa y colócala en un recipiente, con la batidora mezcla la pulpa y aplica la gelatina de la sábila en el cabello con la ayuda de los dedos desde la raíz hasta las puntas. Ayúdate con un peine grueso para que los extiendas por todo el cabello. Luego amarra el cabello y coloca el gorro de baño.

Dejar reposar por 30 minutos y enjuaga tu cabello con abundante agua fría.

Si no sabes en donde comprar la sábila, en Tienda Guadalupe podrás encontrarla.

Ubicada en 550 Rogers Rd. Toronto

Tel: 416 763 6400

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Noche de Pub Latino – Británica!

Durante el mes de Octubre la CCPA y la BBTC Canadian Chamber of Trade and Commerce se unirán para realizar una noche de pub latino-británica. En donde también participarán el THCC Toronto Hispanic Chamber of Commerce, el EXATEC y la red de Talentos Mexicanos.

La cita es el 18 de Octubre a las 9:00 pm en PJ O´Brien´s Pub, ubicado en 39 Colborne Street, Toronto.

Tickets para cena y 1 bebida serán de $45 (con membresía); $60 (sin membresía)

Tickets solo entrada y 1 bebida $25 (miembros); $30 (sin membresía)

Oferta de reserva anticipada: registrarse en línea y ahorra $ 5 (antes de las 9:00 am del 18 de Octubre)

 Más información y compra de boletos: http://bcctc.ca/ai1ec_event/

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Mex Fest 2016, un éxito que nos acercó a la cultura mexicana

Miles depersonas se dieron cita este fin de semanaen Dundas Square para celebrar el Mex Fest 2016, festival que año con año celebra y promueve lo mejor del arte, la música, la cultura ycocina mexicana.

La gran cantidad de asistentes, que entusiastas visitaban los stands, pudieron probar los sabores de México, disfrutar de danzas típicas como el ballet folklórico, escuchar mariachis, cantantes mexicanos y acercarse durante las 12 horas que duró el festival, a la cultura mexicana.


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Brasil y Cuba, países latinoamericanos con más medallas en Río 2016

Deportistas latinoamericanos desplegaron esfuerzo y talento en la lucha por las medallas olímpicas. El anfitrión Brasil fue el país con mayor cosecha, seguido de Cuba y destacando por su buena participación Colombia y Argentina.

Brasil: 19 medallas: 7 oros, 6 platas y 6 bronces, que los sitúa en la posición 13 de la clasificación. Posición 13

Cuba: 11 medallas: 5 oros, 2 platas y 4 bronces. Posición 18

Colombia: 8 medallas: 3 oros, 2 platas y 3 bronces. Posición 23

Argentina: 3 medallas: 3 oros y  de plata. Posición 27

Canadá por su parte con una excelente participación se llevó a casa un total de 22  medallas.

 

Para consultar el medallero completo visita la página: https://www.rio2016.com/en/medal-count-country



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